2023年9月7日，徐州市自然资源和规划局挂出1宗位于经济开发区的涉宅地块，一起来看看地块有何特色。

　　据悉，该地块为金龙湖居住B地块，位于玉湖路南、鸿运路西，出让面积23797。44㎡，容积率2-2。2，地块起拍总价达2。59亿元，起拍楼面价4947。06元/㎡徐州抓龙筋工作室，最高限价2。97亿元，最高楼面价5672。88元/㎡。

　　交通出行方面：该地块地理位置十分优越，北侧紧靠玉湖路，南侧紧靠鸿运路，地块北侧直接距离约800米处为地铁1号线金龙湖站，另外，地块还临近徐州东站，与徐州东站直线公里？

　　除此之外，地块周边还有城东快速路、东三环快速路、汉源大道等城市交通要道环伺，完善的交通网络体系，可快速通达徐州全城，交通优势明显著。

　　教育资源方面：板块内教育氛围良好，地块周边遍布多所优质学校，譬如与地块南侧直线公里以内，就有慧秀林幼儿园、树恩小学、树恩中学、金龙湖中心幼儿园等多所学校，地块北侧还有今年新启用的金龙湖小学东校区、在建的经开区实验学校（高铁校区）等等，汇聚全龄段教育资源。

　　商业配套方面：地块南侧一路之隔就是幸福城购物中心和珑湾商业街，周边3公里范围内还有淮海环球港、万科新淮中心等大型综合商业体项目，生活娱乐配套十分完善，居住氛围浓厚。

　　生态环境方面：地块周边拥有优越的自然生态环境，地块西侧靠近金龙湖宕口公园、金龙湖风景区，地块往南方向还有东湖徐州前列腺按摩工作室徐州抓龙筋、大湖水库等，宜居性较高。

　　土地市场方面：据克而瑞统计数据显示，2019-2023年，近五年时间高铁板块仅累计成交1幅宅地，据悉，该地块于2021年成功出让，成交总建12。11万方，成交总价8。21亿元，成交楼板价6779元/㎡。

　　新房市场方面：受近两年土地市场断供影响，金龙湖居住B地块周边在售新房项目较少，目前仅有上東区在售，8月项目成交均价12556元/㎡。

　　上東区由中海地产、金地商置联合打造，是中海地产在徐州的首个上東区系产品，属于中海改善系列。打造约17万方国际都会住区，规划高层徐州前列腺按摩工作室、小高层产品，共计约986户。

　　二手房市场方面：金龙湖居住B地块处于高铁板块核心居住区，周边有绿城东方雅园、美的工润明湖、华润万象府、珑湾花苑、绿地之窗国际花都等成熟小区环伺，生活氛围浓厚，板块发展潜力较大。

　　根据贝壳二手房数据显示，地块周边的绿城东方雅园挂牌均价17262元/㎡，美的工润明湖挂牌均价15320元/㎡徐州有没有抓龙筋，绿地之窗国际花都二期挂牌均价12239元/㎡，珑湾花苑一期挂牌均价14727元/㎡。

　　金龙湖居住B地块挂牌起始价25900万元，竞买保证金5180万元，最高限价29700万元，最高竞价轮次38轮，最高溢价率不超过15%，达到最高限价后，采取摇号方式。

　　网上挂牌时间：2023年9月28日9时至2023年10月18日10时；网上提交竞买申请、缴纳竞买保证金时间2023年9月28日9时至2023年10月16日15时。

　　竞得人须按通过的规划设计方案配建公建用房，建成后无偿移交给社区等部门使用，产权归小区全体业主所有，配建用房不得分割或整体转让，不得挪作它用。

　　养老、社区配套用房应严格按规划指标配建且在规划方案中明确位置、面积和平面布局。其中养老配套用房和社区配套用房的大厅均应设置在一层。徐州有没有抓龙筋徐州哪有抓龙筋